question-icon 婚前买房有贷款是否可以以赠予的形式公证给另外一方?

我婚前贷款买了房,现在想把房子赠予另一半,考虑通过公证的方式确保赠予的效力,但不清楚在还有贷款的情况下能不能这么做。我想知道具体的法律规定是怎样的,操作流程又是什么呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房有贷款是可以以赠予的形式公证给另外一方的。 从法律概念来讲,赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在这种情况下,将房产中的部分或全部赠予另一方,在完成相关手续后,房产的权属会发生相应变化。 依据相关法律规定,在贷款期间虽然房子不能直接进行赠予过户操作,但可以采用公证形式将房产中的部分或全部赠予另一方,这视为赠予方对受赠方的赠予。比如男方婚前贷款买房,可通过公证将房产中的一半赠予女方,房产就成为了夫妇共有的财产。不过需要注意的是,在受赠方完成产权变更登记后,除非存在法定撤销缘由,否则赠予方不得随意撤销此赠予行为。若未办理过户手续,赠予方可以随时撤销赠与。 在实际操作中,因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人,并且需要提供相关的要件,比如房屋产权证书(原件留存)、经公证机构公证的赠与合同等。

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