用假离婚证买二套房会如何处理?

我所在的城市有限购政策,我原本想买二套房,就动了用假离婚证买房的念头。但又怕这么做会有严重后果,想了解要是真用假离婚证买二套房了,具体会面临怎样的处理,在法律上会有什么后果。
张凯执业律师
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用假离婚证买二套房,处理方式一般如下:首先,如果是使用私自办理的假离婚证,从法律角度讲,婚姻关系并未解除,此时购买的房子仍属于夫妻共同财产,这对房产归属认定有影响 。并且,买卖、伪造国家机关证件涉嫌刑事犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。


其次,若是通过去民政局办理了真的离婚证,再以此办理贷款购房,这属于骗贷行为。一旦银行发现,很可能会撤销贷款合同,当事人要承担相应法律责任。此外,对于这种不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,通常不予办理产权登记手续,家庭还要承担相应法律责任,有的地方规定5年内不得在本市购买住房。


法律上不存在“假离婚”概念,只要办理了离婚登记手续,婚姻关系就宣告解除,所形成的法律后果与真离婚相同。如果有证据证明是假离婚,因假离婚取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。而且,如果没有法定证据支持撤销离婚登记,或者一方不愿意复婚,婚姻关系就无法恢复。总之,用假离婚证买二套房风险极大,不要尝试。

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