离婚后多久能买房子?假离婚买房子是怎么回事?
我最近有买房的打算,但又受到限购政策的限制。听说有人通过离婚的方式来获取买房资格,也就是所谓的“假离婚买房”。我不太明白这其中的门道,也想知道如果真的离婚了,到底要多久之后才可以去买房。所以想了解下相关的法律规定是怎样的。
展开


首先来说离婚后多久可以买房。在法律层面,并没有明确规定离婚后必须间隔多长时间才能够买房,买房属于个人权利 。只要满足基本的购房条件,随时都有买房的权利。这里说的购房条件,比如在一些不限购的地区,没有额外的买房限制条件;在限购地区,则要符合当地规定,像满足社保缴纳年限、户籍要求等。 要是打算贷款买房,情况就复杂一些了。不同银行有不同政策,很多银行考虑到防止假离婚买房的情况,会规定离婚后超过一年才给放贷。不过也有一些银行要求至少离婚满三个月以上才允许申请房贷。所以如果要贷款买房,得提前向准备贷款的银行了解清楚其具体政策 。 接着讲讲什么是假离婚买房子。假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思,却因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚主要有两种情形,一种是通谋离婚,就是婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通好暂时离婚,等目的达到后再复婚;另一种是欺诈离婚 。 虽然存在假离婚的说法,但在法律上并没有“假离婚”这个概念,只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续,婚姻关系在法律上就宣告解除了,所形成的法律后果与真离婚完全一样。而且,假离婚属于违反法律的欺诈行为,如果有证据能证明是假离婚,那么因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。 《民法典》规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。假离婚买房这种行为就违背了这一原则。同时,如果因假离婚引发纠纷,比如一方假戏真做不愿意复婚,另一方很难通过法律手段强制恢复婚姻关系;并且在财产方面,若财产分割约定不明确,无论是否复婚都容易产生纠纷。所以,假离婚买房存在诸多风险,不建议采取这种方式。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 故意骑车撞人该怎么处理?
- 男方提出离婚女方不同意该怎么办?
- 营业执照类目有哪些明细?
- 检察院不起诉是否会马上放人?
- 无证喝酒后驾驶电动车会怎么处罚?
- 企业年金是否可以取出来?
- 在社区交的医保,上班后能退吗?
- 老公生育津贴领取条件及标准是多少?
- 叉车证可以代审吗?
- 我国的法律监督机关是哪一机构?
- 民法典中有哪些权利与义务?
- 民法典规定离婚后子女抚养费能不能不交?
- 因为网赌离婚法院会怎么判?
- 被人打了一下打回去没事吗?
- 消防许可证是由派出所的谁来办理?
- 婚前负债结婚后怎么处理?
- 长期健康保险产品是否存在合同犹豫期?
- 夫妻一方下落不明怎样才能成功离婚?
- 房屋转让中合同法规定的违约金比例和违约责任是怎样的?
大家都在问
- 故意骑车撞人该怎么处理?
- 男方提出离婚女方不同意该怎么办?
- 营业执照类目有哪些明细?
- 检察院不起诉是否会马上放人?
- 无证喝酒后驾驶电动车会怎么处罚?
- 企业年金是否可以取出来?
- 在社区交的医保,上班后能退吗?
- 老公生育津贴领取条件及标准是多少?
- 叉车证可以代审吗?
- 我国的法律监督机关是哪一机构?
- 民法典中有哪些权利与义务?
- 民法典规定离婚后子女抚养费能不能不交?
- 因为网赌离婚法院会怎么判?
- 被人打了一下打回去没事吗?
- 消防许可证是由派出所的谁来办理?
- 婚前负债结婚后怎么处理?
- 长期健康保险产品是否存在合同犹豫期?
- 夫妻一方下落不明怎样才能成功离婚?
- 房屋转让中合同法规定的违约金比例和违约责任是怎样的?