凭离婚协议书一人到场能办房产过户吗?

我和配偶协议离婚后,涉及房产过户问题,我因为工作原因没办法和对方一起去办理。我想知道仅凭离婚协议书,我一个人能不能去办理房产过户呢?具体要满足什么条件才可以?
张凯执业律师
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一般情况下,凭离婚协议书一人到场不能办房产过户。


离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时,就财产分配、子女监护权及探望权利、配偶赡养费支付以及子女抚育费用分摊等方面达成的书面协议,它主要是夫妻内部的一种约定。而房管部门为确保办理房产过户的安全性和合法性,通常要求夫妻双方共同到场办理。


如果一方确实无法到场,另一方需要通过诉讼途径,取得明确规定房产所有权归属且已经生效并经过钢印认证的法院判决书及其复印件,这样才能单方申请进行房地产权属登记许可。例如,若夫妻双方在离婚协议中约定房产归一方所有,但另一方在办理过户时不配合到场,那么想办理过户的一方就可以向法院起诉,凭借生效的法院判决书来单独办理房产过户。


此外,为避免一方不能到场而无法办理过户的情况,双方在签订离婚协议时,可以约定由一方委托另一方办理房屋过户的相关手续。

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