离婚后不配合对方房子过户会被起诉吗?

我和对方离婚时约定好了房子的归属并要办理过户,但现在对方就是不配合,我很无奈。我想知道这种情况下能不能起诉对方,起诉的流程是怎样的,胜诉的可能性大不大。
张凯执业律师
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离婚后不配合对方房子过户,是有可能被起诉的,具体分析如下:


首先,从法律层面理解相关概念。如果是协议离婚,离婚协议中对房产归属有明确约定,那么该协议具有合同性质。当一方不配合过户时,就违反了协议约定,构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。所以,另一方有权以对方不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行协议,协助办理房产过户手续。


其次,关于诉讼时效的问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年,自权利受到损害之日起计算。也就是说,如果一方知道或者应当知道对方不配合过户侵害了自己的权益,应在三年内提起诉讼。


再次,如果是通过诉讼离婚的,法院的判决书或调解书对房产归属已作出明确判定,那么该判决书或调解书具有法律效力。若对方不配合办理房产过户,当事人可以直接向法院申请强制执行。在强制执行过程中,法院可能会向当地房地产管理部门发出协助执行通知书,以确保房产能够顺利过户。


最后,如果法院作出判决后,败诉方仍然不执行裁决结果,受损方有权继续向法院申请强制执行程序,通过法律的强制力来保障自己的合法权益。

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