婚后财产只写一个人名字,这个人可以私自卖掉吗?

我和我对象结婚后买了套房子,房产证上只写了他的名字。最近我发现他好像想把房子卖掉,也没跟我商量。我就想问问,这种婚后财产只写了他一个人名字,他能自己就把房子卖掉吗?我有没有权利阻止呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后财产的处理需要遵循一定的规则。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。对于婚后财产只写一个人名字是否可以卖掉这个问题,需要分情况来看。


首先,从法律规定上来说,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着即使房产只登记在一方名下,但如果是用夫妻共同财产购买的,它本质上还是属于夫妻共同财产。


如果是夫妻共同财产,一方不能擅自进行重大处分,像卖掉房产这种行为就属于重大处分。因为共同共有人对共有财产享有平等的处理权,一方未经另一方同意,不能单独决定处分共同财产。也就是说,未经配偶同意就私自卖掉婚后共同财产,是不符合法律规定的。


不过,如果第三人是善意购买该财产,并且已经办理了产权过户手续,支付了合理对价,那么第三人就可能基于善意取得制度取得该财产的所有权。但是,此时另一方可以要求擅自处分财产的一方赔偿损失。


所以,通常情况下婚后财产即便只写一个人名字,这个人也不能随意卖掉。在涉及重大财产处分时,还是需要夫妻双方共同协商决定。

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