婚后购买只登记在男方名下的房产男方可以出卖吗
我和老公结婚后买了套房子,只登记在他名下。最近他没跟我说就想把房子卖掉,我很担心。我想知道在这种情况下,他到底有没有权利卖这套房子,法律上是怎么规定的 ?
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婚后购买只登记在男方名下的房产,男方不一定可以出卖,需要分情况来看。 首先,如果该房子是男方在婚后用自己的个人财产买的,并且登记在自己名下,那么房产就属于男方的个人财产。打个比方,男方婚后用自己婚前积蓄全款买了房,这房子就是他个人的,他当然可以卖房。这是因为《民法典》规定,一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产 ,个人对自己的财产有处分权。 其次,如果该房子是男方在婚后用夫妻共同财产购买的,即便只登记在男方名下,它仍然属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,比如夫妻双方的工资、奖金等。按照《民法典》中夫妻对共同财产有平等处理权的规定,未经女方同意,男方不得出卖该房产。 最后,如果该房子是男方在婚后用个人财产购买,但用夫妻共同财产还贷的,男方可以出卖该房子。不过女方可以要求男方对还贷部分以及房屋增值部分予以赔偿。比如男方用婚前财产付首付买了房,婚后夫妻共同还房贷,那么卖房时,女方对共同还贷及房屋增值部分有权益。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金等多种形式,夫妻双方对其有平等处理权。 个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,明确属于一方所有的财产 。

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