夫妻共同房产登记在一人名下，离婚后能一人卖房吗

夫妻共同房产登记在一人名下，离婚后能否一人卖房，需要分情况来看。

首先，如果房产在离婚时经双方协商或法院判决明确归登记方个人所有，那么登记方作为房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，这种情况下是可以单独卖房的。依据《民法典》规定，财产所有人对个人财产有处分权。

其次，如果离婚时没有对房产归属进行明确划分，或者判定房产仍归双方共同所有，那么仅登记一方是不能单独卖房的。因为夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等处理权。未经另一方同意，一方擅自卖房属于无权处分行为。

不过，存在一种特殊情况，如果第三人是善意购买，即不知道该房产是夫妻共同财产且支付了合理对价，并已办理不动产登记，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但擅自处分共同房屋造成另一方损失的，离婚时另一方请求赔偿损失，法院会予以支持。

总之，关键在于房产在离婚时的归属认定以及买房第三人是否善意等因素。

相关概念：

无权处分：指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。