夫妻共同房产一方是否可以随意转让?

我和配偶有一套共同房产,最近我发现对方好像有转让房产的想法,但没和我商量。我不太清楚在这种情况下,对方能不能不经过我同意就随意转让房产,想了解下相关的法律规定具体是怎样的。
张凯执业律师
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夫妻共同房产一方通常不可以随意转让。


首先,夫妻共同房产在法律上一般被认定为共同共有。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。在夫妻关系中,对于共同房产,夫妻双方享有平等的处置权。这意味着任何关于该房产的处理行为,比如转让、抵押等,都需要得到所有共同所有权人的充分同意。相关法律依据是《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


然而,存在特殊情况。如果第三方是善意购买,也就是在购买时不知道该房产是夫妻共同财产且另一方不同意转让;支付了合理的对价,即购买价格符合市场行情;并且已经按照法律规定完成了正式的产权登记手续。在这种情况下,当另一方试图通过诉讼手段收回所涉及的房屋时,将不被人民法院所支持。


总之,一般情况下夫妻一方不能随意转让共同房产,除非符合特殊的法律情形。

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