夫妻共有产权房可以卖吗
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夫妻共有产权房是可以卖的，但有相应的法律规定和条件限制。 首先要明确夫妻共同财产这个概念，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的各种财产，像工资、投资赚的钱等都算，而夫妻共有产权房通常就属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 对于夫妻共有产权房的售卖，如果是在婚姻关系存续期间，正常情况下需要夫妻双方共同同意。这是因为夫妻双方对共有产权房都有平等的决策权和处置权。要是有一方未经另一方同意，就擅自把房子卖了，这种行为一般会被认定无效。比如夫妻双方共同有一套房子，一方没和另一方说就卖给别人了，那另一方是可以主张这个买卖行为不算数的。 不过，依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，当共有产权住房的共同所有权人中，超过总比例三分之二的部分或所有共同所有权人均达成共识时，便有权决定该房屋是否出售 。这在一些特殊情况，比如夫妻一方联系不上等情况时可能会涉及到。 另外，如果夫妻双方要离婚，涉及到共有产权房的售卖，首先由双方协商分割。要是协商不成可以向法院起诉。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 相关概念： 夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的各类财产，双方具有平等的处理权。 共有产权房：由两人或多人共同拥有产权的房屋。
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