2024年土地出让程序是怎样的？

2024年土地出让程序一般如下：

首先是前期准备阶段。相关部门要进行市场调研，去了解土地的需求情况，评估土地的使用价值。然后编制土地出让方案，这里面要明确出让土地的基本情况，比如土地在哪、面积多大、用途是什么等，还要确定出让方式、出让底价以及其他相关条件。这一步很关键，它为后续的出让活动奠定基础。

接着是发布出让公告。土地出让方案经过审批后，要在指定媒体上发布出让公告。公告里会包含出让土地的位置、面积、用途、出让方式、报名时间及地点等重要信息。而且公告要提前发布，目的是让那些潜在的竞标者有足够的时间去准备。

之后是报名与资格审查。有意向参与的竞标者需要在规定时间内提交报名申请，相关部门会对报名者的资格进行审查。审查的内容涵盖企业资质、财务状况、项目经验等多个方面，这样做是为了保证参与的人都具备相应的能力来完成后续的土地开发等工作。

再就是组织竞标。当资格审查通过后，就会组织竞标活动，让符合条件的竞标者进行公平竞争。

交易双方提出转让、受让申请环节，交易当事人在申请办理转让手续时，要提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书 、身份证明等资料。

然后是审查环节，承办人接到申请后，会对资料及宗地情况进行详细审查了解。要是存在未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等情况，是不予办理转让手续的。

还有现场勘察环节，这要与有关资料对照核实。之后要进行地价评估，再填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料。

接下来是审批环节，审批内容包括费用表及转让审批表。审批通过后，要交纳有关税费 。

最后是登记编号，审批后，经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。

相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》等一系列法律法规，这些法律规定了土地出让必须遵循一定的程序和原则，以保障土地资源的合理利用和市场的公平有序。

相关概念：

土地出让：指国家或地方政府将国有土地使用权以出让的方式转让给法人或个人的行为。

出让底价：是出让方在出让土地使用权时所确定的最低价格，是出让方能够接受的最低价。

资格审查：对有意参与土地出让活动的竞标者的企业资质、财务状况、项目经验等方面进行审核，以确定其是否具备参与条件。