继承房产需要办理什么手续？

继承房产的手续是一个较为复杂且严谨的过程，主要分为以下几个步骤：

首先是房屋评估。专业的评估公司会对即将继承的房产进行市值评估。他们会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，从而确定出准确合理的物业市值价格。这一步就像是给房子“定价”，让大家清楚它大概值多少钱。依据的是《中华人民共和国民法典》中对财产价值确定的合理要求，因为只有明确了房产价值，后续的继承等手续才能更准确地进行。

接着要进行继承公证。申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在此过程中，申请人要提供一系列的证明材料，包括被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱的话），并且需要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还必须出具放弃财产承诺证明。这一步是为了确保继承的合法性和真实性，就像给继承这件事上了一把“法律锁”。《中华人民共和国公证法》规定了公证机构的职责和公证的效力，继承公证能保障继承人的合法权益。

然后是房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这样做是为了办理产权登记手续做好准备。准确的房屋测绘数据是确定房产具体情况的重要依据，就像给房子画了一张精确的“地图”。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。这一步就是正式把房产的所有权从被继承人转移到继承人名下，完成整个继承流程。《不动产登记暂行条例》详细规定了不动产登记的程序和要求，继承房产登记也遵循这些规定。

如果在房产继承过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。若房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。