继承房产过户手续的流程是怎样的？

继承房产过户手续的流程是一个较为复杂且有一定规范的过程，下面为您详细介绍。

首先是办理继承公证。这一步需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，所有继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本，以及亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。依据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证机构会对提交的材料进行审查，确认继承关系的真实性和合法性后，出具公证书。

接着是房屋评估。继承人要找专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是继承登记。继承人需携带房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明文件，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，在某些情况下可能还需要缴纳一定的税费，如契税等，但法定继承人继承房产通常是免契税的。整个流程需要严格按照相关规定和程序进行，以确保房产过户的合法性和有效性。