继承房产办理房产过户的流程图是怎样的？

继承房产办理过户是一个涉及法律规定和行政程序的过程。下面为您详细介绍每一个步骤：

首先是房屋评估。这一步需要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，来确定房屋的准确市值价格。这就好比您要卖一件二手物品，得先知道它大概值多少钱。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

接着是继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要出具放弃财产承诺证明。这一步就像是在法律上确认您确实有继承这套房子的资格。依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理继承等公证事项。

然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这就相当于给房子量量尺寸，确定它的准确大小和位置。

之后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。这是把房子正式过户到您名下的关键一步。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

最后，如果涉及到其他情况，比如经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。这是为了确保房产过户的合法性和公正性。

虽然没有一个统一固定的标准流程图，但大致的流程可以用一个先后顺序来概括：房屋评估→继承公证→房屋测绘→继承登记→特殊情况处理（如有）。您可以根据这个步骤，在实际操作中制作适合自己的流程图。