继承房产过户办理流程需要多久,具体是怎么规定的?

我最近遇到了继承房产需要过户的情况,不清楚整个办理流程要花多长时间,也不知道具体有哪些规定和要求。希望能得到详细的解答,让我心里有个底,顺利完成房产过户。
张凯执业律师
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继承房产过户办理时间及规定具体如下:


办理时间方面:

通常情况下,继承房产过户办理需要15至30个工作日。但实际操作中,从开始办理到最终完成可能需要3至6个月左右。这其中涉及到多个环节,比如首先要办理继承公证,一般需15个工作日左右。公证完成后,前往房产交易中心办理过户手续,提交相关材料后,房产交易中心审核材料大约需要5个工作日。若材料齐全且符合规定,进行产权变更登记大概需要15个工作日左右。不过,实际时间可能因各地办理效率、节假日等因素有所波动,若房产存在纠纷等特殊情况,时间也会延长。


法律规定方面:

依据《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。同时,根据《城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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