question-icon 农村宅基地如何继承更名?

我家在农村,家里老人去世了,留下了一处宅基地。我想了解下,按照法律规定,这处宅基地我要怎么继承更名呢?需要走哪些流程,准备什么材料呢?实在不太懂,希望有人能解答。
展开 view-more
  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地继承更名问题涉及到多个方面,下面为您详细解答。 首先要明确的是,宅基地的所有权归村集体,村民享有的是宅基地的使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人财产,可以被继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人留下了遗嘱指定由您继承房屋,那就按照遗嘱来;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。 关于继承更名的流程,通常第一步是进行房屋评估。需要通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 第二步是继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 第三步是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 第四步是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 此外,可能还需要提交其他一些资料,比如法院判决书、裁定书或调解书等(如果存在相关司法文书的情况)。在办理过程中,建议您及时与当地的不动产登记部门沟通,以确保手续齐全、流程顺利。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系