父母的宅基地继承后该如何过户?

我父母去世了,留下了一处宅基地。我想把宅基地过户到自己名下,但是对具体的流程和手续完全不清楚。想了解一下,这种情况下宅基地继承过户都需要做些什么,要准备哪些材料,具体的办理步骤是怎样的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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首先要明确,宅基地的所有权归村集体,我们能继承的实际上是宅基地上的房屋。不过基于“地随房走”原则,继承房屋后也能继续使用宅基地。


在办理过户时,需要满足一定条件。比如继承人应符合当地宅基地申请条件,且没有其他宅基地。


办理流程如下:

第一步,办理继承手续。先由所有法定继承人共同到被继承人户籍所在地的村(居)委会开具继承人证明,然后到派出所开具死亡证明,再凭死亡证明、继承人证明等材料到公证处办理继承权公证。

第二步,进行过户登记。经公证后,携带相关材料到不动产登记部门办理宅基地过户登记手续。所需材料通常包括继承公证书、不动产权属证书、申请人身份证明等。但不同地区在具体流程和材料要求上可能有差异,所以一定要咨询当地不动产登记部门。


相关法律依据:《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《土地管理法》 第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。


相关概念:

法定继承人:就是法律规定的可以继承遗产的人,像配偶、子女、父母等。

继承权公证:是公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对继承人的继承权资格予以证明的活动 。

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