户主死亡后宅基地该如何继承?

家里的老人去世了,是户主,留下了一处宅基地。我不太清楚现在宅基地能不能直接由我继承,想了解下具体的法律规定,比如我需要满足什么条件才能继承,办理继承的流程是怎样的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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首先要明确,农村的宅基地所有权归农村集体经济组织所有,村民只有使用权。所以从严格意义上来说,宅基地本身不能作为遗产被继承,但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。


根据《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定,法定继承人可以继承房屋。如果子女和父母已经分户,且子女已经拥有自己的宅基地,按照《土地管理法》规定,这种情况下无法再继承父母的宅基地 。若父母的宅基地存在违法违规行为,比如占用自家承包地建房、未经批准占村集体土地建房,这些无法确权的宅基地也不能被继承。另外,子女户口迁走转为城镇户口、国家扶助的五保户宅基地等情况,在继承上也有相应限制。


要是符合继承条件,宅基地继承过户基本流程如下:先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;之后准备好相关证明材料,前往当地的土地管理部门或者相关的不动产登记机构申请办理宅基地使用权变更登记手续。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

分户:子女从原来的家庭户口中独立出来,形成新的家庭户口。

五保户:无儿无女、没有法定赡养人的老人,由国家供养其生活 。

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