question-icon 农村宅基地配偶能否继承?

我配偶在农村有宅基地,现在配偶去世了,我不太清楚自己对于这块宅基地有没有继承权,具体要满足哪些条件才能继承,还有继承的流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地配偶不能直接继承宅基地,但在特定情况下可以通过继承宅基地上房屋的方式获得宅基地的使用权,以下为您详细解释: 首先,要明确宅基地的性质。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,其所有权归集体所有,并非个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以,从法律角度讲,宅基地本身不属于遗产范畴,不能被继承。 其次,虽然宅基地不能直接继承,但宅基地上的房屋属于个人合法财产。按照“房地一体”原则,当继承农村房屋时,宅基地使用权也随之转移。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。配偶作为第一顺位继承人,在法定继承下,对宅基地上的房屋享有继承权。 最后,需要注意一些不能继承宅基地的特殊情况: 1. 已办理分户,并且拥有自己的宅基地。因为宅基地准则是一户一宅,已有自己宅基地的情况下,不能再继承。 2. 已办理分户,但不符合宅基地申请条件。为保护集体其他人员利益,不符合条件的不能继承。 3. 不属于农村居民户口。若因特殊原因迁走户口且取消农业户口前未迁回,不能继承宅基地,但可继承房屋(房屋不能翻修,坍塌后村集体收回宅基地)。 4. 宅基地长期闲置或房屋长久失修。闲置超两年或房屋坍塌的宅基地会被集体收回,无法继承。 5. 超出宅基地使用面积的部分。在土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然不能继承。

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