农村宅基地继承手续如何办理？
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农村宅基地继承手续的办理涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先需要明确的是，宅基地所有权归农村集体所有，村民享有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地本身不能单独继承，但地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。 如果要办理农村宅基地及房屋的继承手续，一般按照以下步骤进行。第一步是确定继承人。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第二步是进行房屋评估。需要找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第三步是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。 第四步是到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第五步是到房地产交易中心申请继承登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，建议在办理手续前，先咨询当地的不动产登记部门或村委会，了解详细的办理要求和所需材料。
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