宅基地使用权继承有哪些法律规定?

我家有一处宅基地,我父母在上面盖了房子。现在父母年纪大了,我想了解一下,等他们百年之后,我能不能继承这块宅基地的使用权呢?具体的法律规定是怎样的?
张凯执业律师
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宅基地使用权继承涉及到一系列法律规定和概念。首先,我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归农民集体,村民拥有的是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。


对于宅基地使用权的继承,情况相对复杂。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,那么在继承房屋的同时,可以通过相关程序继续使用该宅基地。这是因为“地随房走”原则,当房屋作为遗产被继承时,宅基地使用权也会随之转移给继承人。


如果继承人不是本集体经济组织成员,同样可以基于房屋的继承而继续使用宅基地,但无法进行翻建、重建等操作。一旦房屋自然坍塌或者失去使用功能,宅基地将由集体经济组织收回。


此外,根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以,如果继承人已经拥有一处宅基地,在继承时也需要遵循“一户一宅”的原则。

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