农村继承宅基地需要办理什么手续?

我家在农村,家里老人去世了,留下了一处宅基地,我想了解一下,我要是继承这处宅基地的话,需要办理哪些手续呢?不太懂这些流程,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在探讨农村继承宅基地所需手续之前,我们得先明确一个概念,宅基地的所有权是归村集体的,村民拥有的只是宅基地的使用权。当宅基地上有房屋等建筑物时,依据“地随房走”的原则,继承人可以通过继承房屋进而获得宅基地的使用权。


首先,继承人要确定自己的继承权。如果存在遗嘱,那要按照遗嘱内容来确定继承人;要是没有遗嘱,就按照法定继承顺序来确定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这一点在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确规定。


接下来要进行房屋评估。需要找专业的评估公司,对房屋的市值进行评估,评估时会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素。


之后是办理继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。依据的是《公证法》第十一条中关于继承公证的相关规定。


再然后是房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。


最后就是继承登记了。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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