父母过世后农村宅基地该如何继承?

我父母都过世了,他们在农村有一处宅基地。我不知道这宅基地能不能由我继承,要是能继承的话,具体该走什么流程呢?我不太懂相关法律,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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要弄清楚父母过世后农村宅基地如何继承,我们需要先明确几个关键概念。农村宅基地的所有权归农村集体组织,而村民享有的是宅基地的使用权。也就是说,宅基地本身是不能被单独继承的,但宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,可以作为遗产被继承。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为宅基地所有权属于集体,所以它不在可继承的遗产范围内,但上面的房屋属于个人合法财产,是可以继承的。


当子女继承了父母宅基地上的房屋后,按照“地随房走”的原则,子女可以继续使用该宅基地,直到房屋自然损毁。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在房屋拆除后可以重新申请宅基地建房。若继承人不符合宅基地申请条件,比如已经拥有其他宅基地等情况,房屋不得翻建、重建、扩建,待房屋自然倒塌后,宅基地将由村集体收回。


在继承手续方面,一般需要进行以下步骤。首先,要办理被继承人的死亡证明,可以到户籍所在地的派出所开具。然后,准备好相关材料,如继承人的身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等,前往当地的不动产登记部门办理房屋继承过户登记。在办理过程中,可能还需要进行公证或者提供其他相关证明文件,具体要求可以咨询当地的不动产登记机构。

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