已故父亲名下宅基地该怎么继承?

我父亲去世了,名下有一处宅基地,我不太清楚这宅基地该怎么继承。是直接就归我了,还是需要办什么手续?我怕自己处理不好,想了解下相关的法律规定和具体的继承流程。
张凯执业律师
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在了解已故父亲名下宅基地如何继承之前,需要先明确宅基地和其上房屋的区别。宅基地的所有权归农村集体组织,村民享有的是宅基地的使用权,而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。所以宅基地本身不能单独继承,但宅基地上的房屋可以按照法定继承或遗嘱继承的方式由继承人继承。


如果继承人是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以办理宅基地使用权的变更登记。具体流程一般是先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理继承权公证;最后携带相关材料到不动产登记机构办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。


若继承人不是本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,但无法再申请新的宅基地。根据“地随房走”的原则,继承人可以继续使用宅基地直至房屋自然倒塌。在此期间,不能对房屋进行翻建、重建等操作。一旦房屋灭失,宅基地将由农村集体组织收回。


如果父亲生前立有遗嘱,对宅基地上的房屋有明确的分配意愿,那么就按照遗嘱进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们共同继承该房屋。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

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