大伯的宅基地该怎么继承?

我大伯去世了,他没有子女,留下了一处宅基地。我想了解一下,按照法律规定,我能不能继承他的宅基地,具体该怎么操作呢?我对这方面法律不太懂,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的,村民享有的只是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产。


从法律上来说,宅基地本身是不能单独继承的。依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于农民集体所有,所以不能作为个人遗产被继承。


不过,宅基地上的房屋可以继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地上的房屋就属于这种个人合法财产。当继承人继承了房屋之后,按照“地随房走”的原则,虽然不能继承宅基地,但可以继续使用宅基地。


如果您想继承大伯宅基地上的房屋,一般需要以下步骤。第一步,要确认您是否有合法的继承权。比如大伯是否留有遗嘱指定由您继承,如果没有遗嘱,就要看您是否符合法定继承的条件。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果大伯没有第一顺序继承人,您的父亲(大伯的兄弟姐妹)作为第二顺序继承人可以继承,如果您父亲先于大伯去世,您可以代位继承。第二步,办理相关的继承手续。您需要准备好相关证明材料,比如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等,然后到当地的公证处办理继承公证。拿到公证书后,再到不动产登记部门办理房屋过户手续,这样房屋就正式归您所有了,同时您也可以继续使用该宅基地。

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