question-icon 农村宅基地是否可以继承?

我是农村的,家里老人去世了,留下一处宅基地。我想知道这处宅基地我能不能继承呢?不太清楚相关法律规定,担心自己处理不好,所以来问问大家。
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  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地是否可以继承,需要从宅基地的所有权性质和宅基地上房屋的继承情况等方面来分析。 首先,我们要明确宅基地的所有权性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着宅基地的所有权是归集体的,村民享有的只是宅基地的使用权。所以从宅基地所有权角度来说,它是不能被继承的。 不过,宅基地上如果建有房屋,情况就不同了。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以作为遗产被继承的。 在实践中遵循“地随房走”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋后,也就可以继续使用该房屋所占的宅基地。但这里要注意,这种使用是基于房屋的存在,如果房屋自然坍塌或者被拆除后没有重建,宅基地的使用权就会被村集体收回。另外,如果继承人已经不是本集体经济组织成员,虽然可以继承房屋,但在房屋翻建、改建、扩建等方面可能会受到一定限制。

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