农村宅基地继承权有哪些新规定?

我家在农村有块宅基地,家里老人去世后,我不太清楚现在对于农村宅基地的继承有啥新规定。我想知道自己有没有权利继承这块宅基地,继承的条件和流程是怎样的,所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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要了解农村宅基地继承权的新规定,首先要明白宅基地的所有权和使用权是分离的概念。宅基地的所有权归农村集体组织,而村民享有的是宅基地的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,宅基地本身不能单独被继承。因为它的性质决定了其所有权不属于个人,所以不存在继承所有权的问题。但是,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,是可以依法继承的。


当继承人通过继承房屋获得对房屋的所有权后,根据“地随房走”的原则,继承人实际上可以继续使用该房屋所占的宅基地。不过这并不是对宅基地的继承,而是基于房屋所有权而获得的宅基地使用权的延续。


对于非农村集体经济组织成员的继承人,比如已经将户口迁出农村的子女,同样可以依法继承农村房屋,并继续使用宅基地,直至房屋自然坍塌或无法居住。一旦房屋灭失,宅基地将由农村集体组织收回。


在继承流程方面,通常需要办理相关的房屋产权变更手续。继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料,到当地的不动产登记部门办理房屋产权过户登记。这样才能在法律上确认继承人对房屋的合法所有权。

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