宅基地是否可以继承?

我家在农村有块宅基地,家里老人去世了,我想了解下我能不能继承这块宅基地。我不太清楚宅基地的继承规则,不知道和普通财产继承是不是一样,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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要弄清楚宅基地是否可以继承,需要先了解宅基地的性质。宅基地是农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅的土地,村民拥有的是宅基地的使用权,而土地所有权归农村集体组织所有。这就意味着,宅基地本身的性质决定了它不能像普通的私有财产那样被继承。


不过,根据我国“地随房走”的原则,如果宅基地上有合法建造的房屋,那么情况就有所不同了。房屋属于公民的个人合法财产,按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,继承人可以通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权。


也就是说,当宅基地上存在房屋等建筑物时,继承人对房屋的继承是受到法律保护的,基于房屋的存在,继承人也就相应地获得了使用该房屋下宅基地的权利。但需要注意的是,这种使用并不是无限期和无条件的。一旦房屋倒塌或灭失,继承人就不能再在该宅基地上重建房屋,因为宅基地本身不能单独继承,此时宅基地就会由农村集体组织收回。

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