宅基地使用权可以办理继承吗？
我家在农村有块宅基地，父母年纪大了，我一直在想之后这宅基地的事。听说宅基地使用权不能继承，可我觉得它是家 里的重要财产，想搞清楚到底能不能继承，有没有啥法律规定？
张凯执业律师
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宅基地使用权能否办理继承，需要分情况来看。首先，我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地，村民拥有的是宅基地的使用权，而不是所有权；而宅基地上的房屋是村民自己建造的，属于村民的个人合法财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地因为其所有权归农村集体，从性质上来说，它本身不能作为遗产被继承。
但是，宅基地上的房屋作为个人合法财产是可以继承的。按照“地随房走”的原则，继承人在继承房屋的同时，实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。也就是说，只要房屋还存在，继承人就能继续使用房屋下面的宅基地。不过，如果房屋自然坍塌或者因年久失修而无法居住，那么宅基地就会被农村集体收回。
此外，如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，其获得的宅基地使用权更为稳定。但如果继承人已经不是本集体经济组织成员，例如户口已经迁出农村，依然可以基于继承房屋而使用宅基地，但在房屋翻建、改建等方面可能会受到一定限制。总之，宅基地使用权不能单纯继承，但可因继承房屋而获得其使用权。