遗产房屋继承过户需要办理什么手续？

遗产房屋继承过户，指的是在房屋所有权人去世后，其合法继承人依据法律规定取得该房屋所有权，并到相关部门办理产权变更登记的过程。

在办理手续前，有几个关键概念需要了解。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗赠是指被继承人将个人财产赠给法定继承人以外的人。

办理遗产房屋继承过户，一般按照以下步骤进行：首先是房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步是为后续确定遗产价值等提供依据。

接着是继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。《中华人民共和国公证法》规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。继承公证就是为了确保继承的合法性和真实性。

然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。准确的房屋测绘数据是办理过户登记的重要基础。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果在房产继承过程中发生纠纷，继承人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，该法典详细规定了法定继承、遗嘱继承和遗赠等内容，保障了继承人的合法权益。