遗产继承房产过户有哪些最新政策?
我家里老人去世后留下了一套房产,现在家里人打算把这套房子过户到继承人名下。我不太清楚目前遗产继承房产过户的政策是怎样的,比如需要办什么手续、有啥税费等,希望能了解一下最新情况。
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遗产继承房产过户是指当房屋产权人去世后,其合法继承人按照法律规定取得该房屋的所有权,并办理产权变更登记的过程。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房产作为常见的合法财产,是可以被继承的。 在办理遗产继承房产过户时,首先要确定继承人。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 关于过户手续,一般需要经过以下步骤:第一步是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第二步是到公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱(如有)等材料。公证机构会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。第三步是到房产交易中心办理房产过户登记。办理时需提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料。 在税费方面,根据相关规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但可能会涉及到一些其他费用,如公证费、房屋评估费等。公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取;房屋评估费则根据评估机构的收费标准确定。此外,如果继承人在取得房产后再进行转让,可能会涉及到个人所得税等税费。

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