继承房产过户需要哪些手续和费用？

继承房产过户指的是继承人把被继承人遗留的房产，通过法定程序变更到自己名下的过程。在办理继承房产过户时，需要完成以下手续：

首先是房产评估。通过专门的评估机构对房屋进行市值评估，他们会依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，从而定出准确的物业市值价格。评估费的收取通常根据房产价值采用差额定律累进方式来计算。

其次要进行继承公证。申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时需提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。根据《公证服务收费管理办法》，证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比率收费。

然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在费用方面，主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税。继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取；房地产继承过户税费由合同印花税、登记费等组成；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。相关具体的收费标准和比例，各地可能会存在一定差异，建议在办理手续前咨询当地相关部门。