继承房产的手续流程及费用是怎样的？

继承房产的手续流程和费用涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是手续流程。一般来说，有以下几个主要步骤。第一步是确定继承权。如果老人有遗嘱，那么按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这一步的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二步是办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是确定继承开始的重要依据。

第三步是办理继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证处会根据相关规定对继承人的身份和继承权进行核实。

第四步是办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记。

关于费用方面。办理继承权公证时，需要缴纳公证费。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例收取。此外，在办理房屋过户登记时，可能会涉及到一些税费。如果是法定继承人继承房产，免征契税，这依据的是《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但可能会有一些登记费等小额费用。

总之，继承房产的手续流程和费用因具体情况而异，建议在办理过程中咨询当地的公证处、房产交易中心等相关部门，以确保手续的顺利办理。