房产继承需要办理什么手续和支付哪些费用？

房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。以下为您详细介绍房产继承所需的手续和费用。

首先是手续方面。第一步要进行房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估，他们会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步有助于确定房产的价值，为后续手续提供依据。

第二步是继承公证，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。公证的目的是确认继承人的身份和继承的合法性。

第三步是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。准确的测绘信息能保证房产登记的准确性。

第四步是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

接着是费用方面。主要有继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取，一般为2%，但最低不低于200 元。房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，不同的价值区间有不同的收费标准。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。这些费用的收取是根据相关规定来执行的，旨在规范房产继承的流程和保障交易的合法性。