继承房产过户需要什么条件和手续？

继承房产过户是指继承人把被继承人遗留的房产变更到自己名下的过程。以下为您详细介绍相关的条件和手续。

首先说说条件。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才有效。

接着讲讲手续。第一步，办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。第二步，办理继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证处会对相关材料进行审查，确认继承人的继承权。第三步，办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、房屋产权证书、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，办理产权变更登记，将房屋产权过户到继承人名下。

此外，如果涉及到遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。在办理过程中，可能还会涉及到一些税费问题，如印花税等，具体情况可以咨询当地的税务部门。总之，继承房产过户需要按照法律规定的条件和手续来办理，以确保过户的合法性和有效性。