父母房产在离婚后该如何进行分割?

最近正面临离婚问题,父母名下有套房产。想知道在这种情况下,这处房产会怎么划分,是按什么规则来定的,自己能争取到多少份额,希望能了解具体的分割方式和相关法律依据。
张凯执业律师
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在处理父母房产离婚后的分割问题时,首先要明确房产的性质。


如果房产是父母一方的婚前财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,在离婚时,该房产依然归这一方所有,另一方没有权利进行分割。


要是房产是在父母婚姻关系存续期间获得的,并且没有明确规定只归其中一方所有,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,一般来讲会被视为夫妻共同财产。这种情况下,在离婚的时候,首先由父母双方通过协议来分割;要是协议无法达成一致,那就由法院依据财产的具体状况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。


另外,如果存在特殊情况,比如父母明确表示房产只赠与夫妻一方,那这部分房产通常属于受赠方的个人财产,离婚时另一方无权分割。要是房产存在贷款等特殊情况,其分配的方式也会有所不同。总之,具体的情形还得结合当地的法律法规以及实际的证据等多种因素一起去判断。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(法律另有规定的除外),其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

夫妻一方个人财产:如一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品等。

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