离婚证上有父母名字,离婚时房子该如何分割?

我最近要离婚,但是房子的房产证上不仅有我和配偶的名字,还有我父母的名字。现在对房子怎么分很困惑,想知道这种情况下,从法律角度该怎么去处理房子的分割问题,按照什么规则来分。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种房产证上有父母名字的情况下,离婚时房子的分割确实比较复杂。首先要明确一个法律概念,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权,这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有规定 。


而当房产证上出现父母名字时,因为涉及到案外第三人(父母)的权益,在离婚案件里法官通常很难一并处理该房产分割问题。一般需要先起诉分家析产,通过法律程序把子女在房子里所占的份额先分离出来。打个比方,就像是把一个混装的盒子里属于自己的东西先挑出来。


之后,婚姻案件中的夫妻双方再另行起诉要求分割夫妻共同所有的那部分房产。如果夫妻双方对房子的价值及归属能够达成协议,那可以按照协议来分;要是无法达成协议,根据《婚姻法解释(二)》第20条规定,人民法院会根据具体情况进行判决。例如,如果房子是婚后夫妻和父母共同出资购买,在分家析产确定各自份额后,夫妻共同出资部分就作为夫妻共同财产,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来分割。


总之,这种情况要分两步走,先分家析产确定各自份额,再对夫妻共同部分进行分割。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证是父母名字,离婚后房子归谁?

我和配偶离婚了,现在涉及房产分割问题,但房子房产证写的是父母名字。我不清楚这种情况下房子在法律上会怎么处理,是会作为夫妻共同财产分割,还是有其他的规定?想了解下具体的法律判定是怎样的。

房产证是爸的名字,离婚时该怎么分?

我和配偶准备离婚,房子的房产证写的是我爸的名字。我不太清楚这种情况下这房子在离婚时能不能分,怎么分。想了解具体的法律规定,以及是否有特殊情况可以分割。

父母出资买房且房产证是夫妻名字,离婚时该怎么分?

我和配偶结婚后,父母出资买了房,房产证上写的是我和配偶的名字。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分配。我想了解下具体的分割规则和法律依据,麻烦帮忙解答一下。

房产证上有夫妻名字,离婚时该怎么办?

我和配偶离婚了,房产证上是我们两个人的名字,现在不知道怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些分割办法,以及后续办理房产更名等手续是怎样的。

房产证上是夫妻双方的名字,离婚时该如何分割?

我和另一半打算离婚,房产证上写着我们两个人的名字。对于房子怎么分心里没底,想知道这种情况下,法律是怎么规定分割方式的,是平均分配吗,还是会考虑其他因素,希望能详细了解下具体的分割办法。

父母出资买房,离婚时该怎么分?

我和配偶准备离婚,房子是双方父母出资买的,现在不知道该怎么分割房产。具体情况比较复杂,不同的出资时间、登记情况好像分割方式都不一样,我想详细了解下各种情况下父母出资买房在离婚时的分割办法。

婚后父母出资买房登记在男女双方名下,离婚时该如何分割?

我和配偶婚后,一方父母出资买了房,登记在我们夫妻二人名下。现在我们面临离婚,不清楚这套房子在法律上该怎么分。想了解具体的分割原则和方式,还有相关法律依据。

离婚后,房产究竟该如何分割?

我和配偶打算离婚,涉及到房产分割问题,心里很没底。我们的房产情况比较复杂,有婚前购买婚后还贷的,也有双方父母出资的。我想知道具体不同情况下房产该怎么分,怎样才能保障自己的权益。

房产证有俩人名字离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。现在对房子怎么分不太清楚,想了解下在法律层面,这种情况是怎么规定的,按照什么原则来分割,有哪些分割方式,希望能得到详细解答。

夫妻离婚时,财产该如何分配,父母的房子能不能分?

我和配偶准备离婚了,现在涉及到财产分配问题,家里有父母的房子,不知道这房子能不能拿来分,还有其他财产要怎么分才合理,想了解下具体的法律规定是怎样的。

婚后父母买的房子,离婚后该怎么分?

我和配偶准备离婚,涉及到婚后父母买的房子分割问题。当初买房时各方情况比较复杂,现在不知道该如何划分房产。想了解下不同出资和登记情况下,房产具体的分割方法和法律依据。

离婚分割房产应该怎么分?

最近正面临离婚,和另一半在房产分割上有分歧。这房子情况有点复杂,是婚后买的,但双方父母都出了钱,我想知道这种情况下按照法律规定,房产到底该怎么合理分割,想了解具体的法律依据和分配方式。

离婚时房产究竟该如何分配?

我和配偶准备离婚,涉及到房产分割问题,有多套房产,有的是婚前买的,有的是婚后买的,还有父母出资的情况,不清楚具体怎么分。想知道不同情况下房产分配的具体规则和依据。

婚后房产,父母也出钱了,离婚时该如何分割?

我和配偶婚后买了房,双方父母都有出钱。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的分割方式?希望能了解清楚具体的法律规定和分割办法。

离婚后房子应该怎样进行分割?

我和配偶准备离婚了,现在在房子分割的问题上有些困扰。房子是婚后买的,但购房款大部分是一方父母出的。不知道这种情况下房子该怎么分,是按共同财产平分,还是有其他的分割方式,希望能得到专业的解答。

夫妻离婚时,房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,现在在房产分割上存在一些困扰。我们的房子是婚后买的,但购房款来源比较复杂,有双方的收入也有一方父母的资助。我不太清楚这种情况下房产具体该怎么分,想了解下相关法律规定。

房产证写夫妻名字,离婚后房子归谁?

我和配偶离婚了,房子房产证上写的是我俩名字,现在不知道这房子该怎么分。想了解下具体法律上是怎么规定这种情况的房产分配的,是平分还是有其他分法?

房子是公公的名字,离婚时该怎么办?

我和配偶要离婚了,可住的房子名字是公公的。我不清楚这种情况下,这房子能不能算作我们夫妻的共同财产进行分割,也不知道自己在这房子上的一些付出能不能得到相应的补偿,所以想了解一下相关法律规定和具体的处理办法。

房产证上有两个人的名字,离婚时该怎么办?

我和配偶的房产证上写了两个人的名字,现在打算离婚,不知道房产该怎么分割。是按照购房出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果协商不一致该怎么办?希望能得到专业的解答。

房产证上有两个人的名字,离婚后该怎么办?

我和配偶离婚了,房子的房产证上写的是我们两个人的名字,现在不知道该怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些处理方式,以及相关的法律规定是怎样的。