厂房开租金发票划算还是不开票划算？

我有一处厂房对外出租，租户提出开发票和不开发票租金不同。开发票租金高些，但要缴税；不开发票租金低。我拿不准哪种方式对我更有利，想了解从法律和经济角度看，到底是开租金发票划算，还是不开票划算？

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#厂房租赁

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从法律和经济的综合角度来看，判断厂房开租金发票还是不开票划算，需要考虑多方面因素。首先，我们从法律规定的角度来看。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。出租厂房属于经营活动，收取租金开具发票是出租方的法定义务。如果不开具发票，就涉嫌逃避纳税义务，一旦被税务机关查实，可能面临补缴税款、加收滞纳金甚至罚款等处罚。例如，若被查出少缴税款，除了要补缴未缴的税款外，还可能按日加收万分之五的滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。从经济利益的角度分析。开发票虽然需要缴纳相关税费，如增值税、房产税、企业所得税（如果出租方是企业）或个人所得税（如果出租方是个人）等，但同时也能使租赁行为更加规范，增强租赁关系的稳定性和合法性。对于租户来说，取得发票可以作为企业成本列支，在计算企业所得税时进行税前扣除，因此他们可能更愿意支付较高的租金来获取发票。如果不开票，虽然表面上可能节省了税费成本，但会使租赁行为处于不合法的状态，而且可能会面临租户以未开具发票为由提前终止合同等风险。此外，规范的开票行为也有助于提升出租方的商业信誉，为未来的业务拓展打下良好的基础。综上所述，从长远和合法合规的角度看，厂房开租金发票是更为明智的选择。虽然短期内可能会因为缴纳税费而减少一定的利润，但能有效避免法律风险，保障租赁关系的稳定，从整体上对出租方更为有利。

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