公司租个人房屋，房东不开票怎么节税？

在公司租赁个人房屋且房东不开票的情况下，要实现合理节税需要依据相关法律规定进行操作。首先，我们要明确几个关键的法律概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。它不仅是企业进行成本核算的重要依据，也是税务机关进行税收征管的重要凭证。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以，房东有义务为公司开具发票。然而，当房东不开具发票时，公司可以尝试以下合法的节税途径。其一，与房东协商解决。公司可以向房东解释开具发票是其法定义务，并告知房东不开具发票可能面临的税务风险。同时，公司可以考虑适当承担一部分税费，以激励房东配合开具发票。这样，公司取得发票后，相关租赁费用就可以在企业所得税前全额扣除。例如，如果公司支付了10万元的房租，取得发票后，这10万元就可以在计算企业所得税应纳税所得额时扣除，从而减少企业所得税的缴纳。其二，如果协商不成，公司可以凭借租赁合同、付款凭证等资料，按照相关规定进行税前扣除。根据国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证；对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。因此，如果房东属于从事小额零星经营业务的个人，公司可以让房东提供收款凭证及内部凭证，在符合规定的情况下进行税前扣除。其三，公司还可以考虑通过合法的税务筹划来降低税负。比如，合理安排租赁期限、租金支付方式等，以充分利用税收政策的优惠。但在进行税务筹划时，必须严格遵守法律法规，确保筹划方案的合法性和合理性。总之，公司在面对房东不开票的情况时，要积极采取合法有效的措施，既保障自身的合法权益，又实现合理节税的目的。