question-icon 个人房东不开具发票该如何处理?

我租了个人房东的房子,交完房租后向房东索要发票,可房东以各种理由拒绝开具。我担心后续会有税务风险,也想拿到发票用于公司报销。这种情况下我该怎么办呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当个人房东不开具发票时,我们可以通过以下步骤来解决问题。首先,我们需要了解开具发票是房东在租赁业务中的一项法定义务。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。在房屋租赁中,房东收取租金就属于对外发生经营业务收取款项,所以房东有义务为租客开具发票。 遇到房东不开具发票的情况,租客可以先尝试与房东进行友好沟通。向房东说明开具发票是其应尽的义务,同时解释自己索要发票的合理用途,如公司报销或者保障自身权益等。很多时候,房东可能并不清楚开具发票的相关规定,通过沟通可以解决问题。 如果沟通后房东仍然拒绝开具发票,租客可以向税务部门进行投诉。租客需要准备好相关的证据,比如租赁合同、支付租金的凭证等,这些证据能够证明租赁关系的存在以及租金的支付情况。税务部门在接到投诉后,会对房东进行调查。一旦查实房东存在拒绝开具发票的违法行为,税务部门会根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,责令其改正,并可以处1万元以下的罚款。 此外,租客还可以依据租赁合同的约定来维护自己的权益。如果合同中有明确约定房东需要提供发票,而房东未履行该义务,租客可以追究房东的违约责任。若协商不成,租客可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求房东开具发票并承担违约责任。

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