question-icon 租房五年房东都没开发票,这种情况该怎么办?

我租了房东房子五年,期间房东一直没给开发票。我最近了解到开发票是房东的义务,我担心没发票会有潜在风险,也不知道没发票对我有没有影响。想问问这种情况我该如何处理,房东不开发票会面临什么后果?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,房东给租客开具发票是一项重要的义务。下面我们来详细说说这种情况该如何处理。 首先,我们要明确房东开具发票的义务。从法律角度讲,房东出租房屋获得租金收入,这属于应税行为,需要依法纳税并给租客开具发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,房东在收到你支付的租金后,就有义务给你开具发票。 接着,我们说说你该如何处理这种情况。你可以先尝试和房东友好沟通,向他说明开具发票是他的法律义务,并提出你需要发票的要求。很多时候,房东可能是因为不了解相关规定或者疏忽了,通过沟通可能就能解决问题。 如果和房东沟通后,他仍然拒绝开具发票,你可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对这类税收违法行为进行监管和处理。你可以准备好相关的证据,比如租房合同、租金支付凭证等,向当地的税务机关反映情况。税务机关在接到你的投诉后,会进行调查核实。 最后,说说房东不开发票会面临的后果。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。所以,房东不开发票可能会面临税务机关的处罚。 此外,没有发票对你也可能会有一些影响。比如在一些城市,租客可能需要凭借租房发票来申请居住证、提取住房公积金等。所以,为了保障自己的合法权益,你有必要要求房东开具发票。

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