question-icon 公司租房子房东不给开发票该怎么办?

我公司租了房东的房子办公,但是房东以各种理由拒绝给我们开发票。没有发票就没办法进行费用报销和入账,这让公司财务很头疼。我想了解下,遇到这种情况公司该怎么做才能让房东开发票,维护公司的合法权益呢?
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  • #租房发票
answer-icon 共1位律师解答

在公司租赁房屋的过程中,房东开具发票是一项重要的义务。从法律上来说,开具发票是经营者在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动时,对外发生经营业务收取款项,向付款方应履行的责任。这是保障国家税收收入,维护经济秩序的重要举措。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,房东作为收款方,在收到公司支付的租金后,有义务向公司开具发票。 如果公司租房子时房东不给开发票,公司可以先尝试与房东进行友好沟通,向房东说明开具发票是其法定义务,并解释公司需要发票进行财务处理和税务申报等情况。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。 如果沟通后房东仍然拒绝开具发票,公司可以向当地税务机关进行投诉。税务机关有权力对房东的行为进行调查和处理。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。所以,税务机关会根据具体情况对房东进行相应的处罚,并责令其为公司开具发票。 此外,公司在租赁房屋时,最好在租赁合同中明确约定房东开具发票的相关事宜,包括发票的类型、开具时间等,这样可以在一定程度上避免后续出现类似的纠纷。如果已经发生纠纷,且给公司造成了损失,公司还可以根据租赁合同的约定,通过法律途径要求房东承担相应的赔偿责任。

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