question-icon 房子是父母出钱买的,夫妻离婚时该怎么办?

我和我爱人准备离婚,但是房子是我父母出钱买的。现在就很纠结这房子在离婚时该怎么处理,不清楚法律上是怎么规定的,是归出钱的一方,还是夫妻共同分割呢?希望了解一下具体的处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,房子由父母出钱购买,夫妻离婚时的处理方式需要根据多种情形来确定。 首先,如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子,并且产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。比如,男方父母在男方婚前出钱买了一套房,登记在男方名下,那么离婚时女方不能主张分割这套房子。 其次,如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,按照上述解释的第二十九条第二款,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,女方父母在女方婚后出钱买房,登记在女方名下,离婚时男方不能要求分割。 再者,若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出了60%的钱,女方父母出了40%的钱买房,登记在男方名下,离婚时一般按照60%和40%的比例分割。 最后,如果婚后一方父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是平均分配,但也要考虑实际情况,如双方的经济状况、是否存在过错等因素。

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