离婚官司中房产是如何判的？
我最近打算离婚，和另 一半在房产分割上有分歧。这房子是婚后我们一起贷款买的，但登记在他名下。我想知道在这种情况下，离婚官司里法院会怎么判这房子？是一人一半，还是会考虑其他因素？希望能了解具体的判定规则和依据。
张凯执业律师
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在离婚官司中，房产的判决需要综合多方面因素来确定。
首先要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，比如婚后共同出资购买的房产。而像一方的婚前财产，根据第一千零六十三条规定，属于夫妻一方的个人财产。
如果是一方在结婚前就已经买了房子，签了不动产买卖合同，付了首付并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，这种情况下，房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，由登记方对另一方进行补偿 。
要是婚后由双方共同出资购买的房产，毫无疑问属于夫妻共同财产。离婚时，按照《民法典》第一千零八十七条规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有特殊情况，如果一方父母在子女结婚前出钱买房，这出资通常视为对自家孩子的赠与，除非明确表示是给夫妻双方的；若在结婚后出资，房子登记在自己孩子名下，一般也视为一方的私人财产。双方父母都出资买房的，结婚前出资视为对各自孩子的赠与，结婚后登记在一方名下，离婚时这部分财产是夫妻共有的。
总之，法院判决会综合房产购 买时间、出资情况、登记情况以及是否涉及子女抚养等多种因素，以公平合理的原则来判定房产归属。
相关概念：
夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对其有平等的处理权。
个人财产：像一方的婚前财产等，明确属于夫妻一方的财产 。