农村建房是否可以超出路面?

我家在农村准备建房,但是宅基地靠近路面,想了解下在法律规定上,建房能不能超出路面来建呢?超出路面建房会不会涉及违法违规呀?我很担心因为不了解规定而出现问题,所以想问问。
张凯执业律师
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农村建房是否可以超出路面,需要从法律规定和实际影响等多方面来考量。


从法律层面来讲,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时,各地也会依据该法制定具体的实施办法和乡村建设规划。通常来说,路面属于公共通行区域,有明确的规划和使用范围。如果建房超出路面,就很可能违反了土地利用规划和乡村建设规划。


超出路面建房还可能侵犯公共利益和他人权益。路面是供公众通行使用的,建房超出路面会影响到其他人的正常通行,可能引发邻里纠纷和社会矛盾。而且,超出路面建房还可能对道路的维护和管理造成阻碍,影响道路的安全性和使用寿命。


如果未经合法审批超出路面建房,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。所以,农村建房一般是不可以超出路面的,必须严格按照相关规划和审批要求进行建设。

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