question-icon 耕地是否可以申请建房?

我家人口增多,现有住房不够住,想在自家耕地上建房。但不知道耕地能不能用来申请建房,不清楚相关法律规定,所以想问问耕地可不可以申请建房,具体有啥要求和限制。
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  • #耕地建房
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,耕地是不可以随意申请建房的。耕地是用于农业生产的土地,为了保护国家的粮食安全和农业生产,我国对耕地实行严格的保护制度。 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。这表明,随意在耕地上建房是被法律所禁止的行为。 不过,也存在一些特殊情况。如果要在耕地上建房,需要经过严格的审批程序将耕地转为建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。 所以,个人想在耕地上建房,必须按照上述法律规定,申请办理农用地转用审批手续,经依法批准后才可以进行建设。如果未经批准擅自占用耕地建房,将面临拆除建筑物、恢复土地原状等处罚。

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