在自家耕地上盖房是否属于违建?

我家有块耕地,我想在上面盖个房子住。但听说在耕地上盖房可能是违建,我不太清楚具体情况。我就想知道在自家耕地上盖房到底是不是违建,要是是的话,会有啥后果呢?
张凯执业律师
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在自家耕地上盖房通常是属于违建的。下面来详细解释一下。


首先,我们要明白耕地的用途管制制度。耕地是用于农业生产的土地,这是由国家严格规定的。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这就从法律层面限制了在耕地上进行非农业建设的行为,盖房显然属于非农业建设。


其次,如果未经批准就在耕地上盖房,那么相关部门有权按照法律规定进行处理。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。也就是说,可能会面临责令限期拆除房屋、恢复耕地原状,还可能会被处以罚款。如果情节严重,甚至可能会触犯刑法,被追究刑事责任。


不过,如果确实因为特殊情况需要在耕地上进行建设,是可以按照法定程序申请农用地转用审批手续的。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。只有经过合法的审批程序,获得批准后,才能在耕地上进行建设,这样盖的房子才不属于违建。

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