在自家院内建房是否属于违建?

我家有个院子,想在里面建个小房子,不知道这样做合不合法,会不会被认定为违建啊?不太清楚相关的法律规定,想了解一下在自家院内建房到底啥情况算违建。
张凯执业律师
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在自家院内建房是否属于违建,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下“违建”这个概念。违建,也就是违法建筑,指的是没有经过相关部门的许可,违反了法律法规而建造的建筑物。对于在自家院内建房,如果没有取得合法的审批手续,通常就可能会被认定为违建。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果是在农村,根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照相关规定办理审批手续。


所以,如果处于城市规划区内,在自家院内建房,必须先申请办理建设工程规划许可证,得到许可后才能动工建设。要是没有办理这个证就建房,那就很可能属于违建。而在农村,要按照规定的程序,先向村里申请,经过村民会议讨论通过,再办理审批手续。只有获得合法审批,所建的房屋才是合法的。不过,各地对于农村和城市的建房规定可能会存在一些差异,有些地方可能对院内建房有更详细的管理办法和标准。


总之,判断在自家院内建房是否为违建,关键在于是否按照法律规定取得了相应的审批手续。在决定建房之前,最好先咨询当地的规划、建设等相关部门,了解具体的规定和要求,避免因为没有合法手续而导致房屋被认定为违建。

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