农村自建房做围墙是否属于违建?

我家在农村,打算给自建房做个围墙。但听说可能会涉及违建问题,心里有些没底。我不清楚具体在什么样的情况下会被认定为违建,又需要办理哪些手续才能合法修建围墙,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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农村自建房做围墙是否属于违建,需要分情况来看。


一般情况下,如果围墙是建在个人家庭的宅基地范围内,且没有侵害到他人的合法权益,也没有违反相关的规划要求,那么这种围墙通常不被视为违建。这是因为宅基地是农民基于集体成员身份而享有的用于建造住宅及其附属设施的土地,在自己的宅基地上进行合理的建设活动是被允许的。


然而,如果存在以下情况,可能会被认定为违建:首先,未经过有关部门批准且没有取得相关资质。根据相关法律法规,进行建设活动需要遵循一定的审批程序,若未经批准擅自修建围墙,就可能违反规定。例如,有的地方规定,在农村进行建设需要向当地村委会提出申请,经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用许可等相关手续后,方可动工。其次,如果围墙的修建侵害了他人的合法权益,比如占用了公共通道、影响了邻居的采光、通风等,也可能被认定为违建。


总之,在农村自建房做围墙时,建议先了解当地的相关规定,并按照规定办理相应的审批手续,避免出现违建问题。

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