离婚协议房子会怎么判？

在离婚案件中，关于房子的判决会综合多方面因素来考量。

首先，如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，这种情况一般会被认定为个人财产，离婚时不进行分割。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。

要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，房子通常归首付方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，取得房子的一方要对另一方进行补偿。这是为了平衡双方在房产上的投入。

婚后购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。法院会根据双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。比如双方都主张房屋所有权，会通过出价高者得房，给另一方补偿的方式判决；若双方都不想要房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

还有婚后一方父母全额出资购买且登记在自己子女名下，这种情况视为对自己子女的赠与，房子属于个人财产。婚前一方父母出资购房，一般也视为对自己子女的赠与，是个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

总之，法院判决房子归属时，会按照《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关概念：

个人财产：指夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者婚后通过特定方式明确只归一方的财产等，离婚时通常不参与共同财产分割 。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产，离婚时一般需要进行分割。