question-icon 离婚协议房子会怎么判?

我和另一半在闹离婚,关于房子的问题有很大分歧。房子情况有点复杂,是婚前他付的首付,婚后我们一起还房贷。现在都想要房子,也不清楚法律上到底会怎么判。想了解这种情况下,法院会依据什么来裁决房子归属。
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在离婚案件中,关于房子的判决会综合多方面因素来考量。 首先,如果房子是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,这种情况一般会被认定为个人财产,离婚时不进行分割。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 要是婚前一方付了首付,婚后夫妻共同还贷,房子通常归首付方所有,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,取得房子的一方要对另一方进行补偿。这是为了平衡双方在房产上的投入。 婚后购买的房子,不管登记在一方还是双方名下,若无特殊约定,一般视为夫妻共同财产。法院会根据双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。比如双方都主张房屋所有权,会通过出价高者得房,给另一方补偿的方式判决;若双方都不想要房屋所有权,可将房屋拍卖,就所得价款进行分割。 还有婚后一方父母全额出资购买且登记在自己子女名下,这种情况视为对自己子女的赠与,房子属于个人财产。婚前一方父母出资购房,一般也视为对自己子女的赠与,是个人财产,但父母明确表示赠与双方的除外。 总之,法院判决房子归属时,会按照《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 相关概念: 个人财产:指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后通过特定方式明确只归一方的财产等,离婚时通常不参与共同财产分割 。 夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,离婚时一般需要进行分割。

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